影響房地產市場轉變的社會經濟力量

　　影響房地產市場轉變的主要社會經濟力量包括：

　　（1）金融業(yè)的發(fā)展。房地產業(yè)在作為產業(yè)出現時，金融資本供給方的決策會直接影響房地產市場的價格，進而影響市場供給及人們對房地產租金價格水平的預期，從而導致市場空置情況及實際租金水平的變化。

　　（2）信息、通訊技術水平的提高。

　　（3）生產方式和工作方式。

　　（4）人文環(huán)境的變化。

　　（5）自然環(huán)境的變化。

　　（6）政治制度的變遷。住房問題的社會政治性特征，使得任何政府均將住房政策作為其施政綱領中的重要內容（如香港回歸后，政府提出每年建設8.5萬套住宅的計劃，對香港房地產市場產生了深遠的影響）。