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    房估師考試經(jīng)營與管理學習筆記:政策風險

    2015-11-02 16:53 來源:來源于網(wǎng)絡
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      房地產(chǎn)估價師考試時間一般在每年的10月中旬進行,準備參加2016年房地產(chǎn)估價師考試的學員,為助力2016年房地產(chǎn)估價師備考,建設工程教育網(wǎng)為廣大考生整理編輯了考試知識點,更多復習資料請關注建設工程教育網(wǎng)房地產(chǎn)估價師考試欄目!2016房地產(chǎn)估價師輔導已經(jīng)全面招生點擊查看>>

      房估師考試經(jīng)營與管理學習筆記:政策風險

      房地產(chǎn)投資首先面臨的是系統(tǒng)風險,投資者對這些風險不易判斷和控制,如通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現(xiàn)風險、利率風險、政策風險和或然損失風險等。

      政策風險

      政府有關房地產(chǎn)投資的土地供給政策、地價政策、稅費政策、住房政策、價格政策、金融政策、環(huán)境保護政策等,均對房地產(chǎn)投資者收益目標的實現(xiàn)產(chǎn)生巨大的影響,從而給投資者帶來風險。我國1993年對房地產(chǎn)投資的宏觀調控政策、1994年出臺的土地增值稅條例、2001年出臺的規(guī)范住房金融業(yè)務的措施、2003年國有土地使用權出讓方式的轉變等,就使許多房地產(chǎn)投資者在實現(xiàn)其預期收益目標時遇到困難。避免這種風險的最有效的方法,是選擇政府鼓勵的、有收益保證的或有稅收優(yōu)惠政策的項目進行投資。

    責任編輯:lala
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