房估理論方法：管理費用
管理費用是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為組織和管理房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的必要支出i包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人員工資及福利費、辦公費、差旅費等，可總結(jié)為土地取得成本與建設(shè)成本之和的一定比例，如4％。因此，管理費用通常按照土地取得成本與建設(shè)成本之和的一定比例來測算。
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