99久久国内精品成人免费,久久精品一区二区三区四区,国产成人精品免费午夜,91高清国产视频,国产精品成人免费,国产精品免费电影,国产高清免费视频

24小時客服電話:010-82326699
  • 官方號
    微信公眾號
    熱門資訊,實時推送
    微信號:jianshe99zb
    官方視頻號
    免費直播,訂閱提醒
    微信掃碼即可關注
    考試指導老師
    掃碼了解并領取資料
    微信掃碼即可添加
    官方抖音號
    分享更多建工日常
    抖音掃一掃關注
  • APP下載
    掃一掃,立即下載
    醫(yī)學教育網(wǎng)APP下載

    開發(fā)者:北京正保建工教育科技有限公司

    蘋果版本:8.5.0

    安卓版本:8.5.0

    應用涉及權限:查看權限>

    APP:隱私政策:查看政策>

  • 當前位置:建設工程教育網(wǎng) > 房地產估價師 > 備考資料 > 復習資料

    房估理論方法:難以變現(xiàn)

    2015-07-15 13:44 來源:來源于網(wǎng)絡
    打印
    字體:

      難以變現(xiàn)也稱為變現(xiàn)能力弱、流動性差、弱流動性。變現(xiàn)能力是指在沒有過多損失的條件下,將非現(xiàn)金財產轉換為現(xiàn)金的速度。凡是能夠隨時、迅速地轉換為現(xiàn)金且沒有損失或者損失較小的,稱為變現(xiàn)能力強;反之,稱為變現(xiàn)能力弱。對變現(xiàn)能力的理解,關鍵是注意“在沒有過多損失的條件下”。因為變現(xiàn)能力是與變現(xiàn)的價格相聯(lián)系的??梢哉f沒有賣不出去的商品,只有賣不出去的價格。只要價格低到一定程度,總會有人購買。可見,如果沒有價格的約束,任何商品都能很快變現(xiàn)。

      房地產由于具有獨一無二、價值較大、易受限制等特性,加上交易手續(xù)較復雜、交易稅費較多等原因,使得同一宗房地產的買賣不會頻繁發(fā)生,一旦需要出售,通常需要較長的時間才能脫手。例如,需要數(shù)月甚至一兩年才能找到合適的買者,討價還價的時間一般也較長。因此,房地產與股票、債券、黃金等相比,變現(xiàn)能力弱。當需要將房地產快速變現(xiàn)時,通常要以一定幅度的降價為代價才能實現(xiàn);有時即使作了一定幅度的降價,在短期內也可能找不到買者。當然,對房地產擁有者來說,有時可以采取房地產抵押貸款的辦法來解決所需要的資金問題。

    責任編輯:亮亮
    • 公開課
    • 輔導課程
    • 免費直播
    更多免費試聽課程點擊查看
    精品題
    上千道典型習題
    仿真模擬卷3
    攻克薄弱點
    智能組卷練習
    價格¥89
    查看詳情
    建筑刷題寶

    · 知識點題

    · 每日練習

    · 打卡筆記

    免費 掃碼免費做題
    學習社區(qū)
    • 備考交流
    • 微信
    • 抖音
    • 視頻號
    拒絕盲目備考,加學習群共同進步!
    尋找學習搭子
    回到頂部
    折疊
    自贡市| 天全县| 威信县| 大方县| 韩城市| 商丘市| 罗平县| 平武县| 靖宇县| 九江市| 筠连县| 盘山县| 五大连池市| 亚东县| 嘉禾县| 和顺县| 仪征市| 基隆市| 青冈县| 永和县| 汕尾市| 双牌县| 弥勒县| 罗平县| 广宗县| 嘉祥县| 潼关县| 玉树县| 永善县| 凤台县| 湘乡市| 白银市| 汉阴县| 和田县| 潞城市| 漳平市| 南投市| 交城县| 宁蒗| 呈贡县| 克拉玛依市|