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    房地產(chǎn)估價師知識點:房屋共有建筑面積怎么分攤

    2015-08-07 09:48 來源:來源于網(wǎng)絡(luò)
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      導語:建設(shè)工程教育網(wǎng)是國內(nèi)超大型的工程類遠程教育基地,憑借其多年輔導經(jīng)驗,聘請國內(nèi)權(quán)威考試輔導專家,依托專業(yè)、龐大的教學服務(wù)團隊,采用高清課件、移動課堂等先進教學方式,強力推出2015房地產(chǎn)估價師年考試網(wǎng)上輔導,點擊了解課程詳情>>>  

      按照國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的規(guī)范,共有建筑面積分攤的原則是:產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,按其文件或協(xié)議規(guī)定計算分攤;無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的,可按相關(guān)面積比例進行計算分攤。

    共有建筑面積的分攤方法是:多層商品住宅樓,須先求出整幢房屋的共有面建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分攤;多功能綜合樓,須分別求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù),再按幢內(nèi)各功能區(qū)各套內(nèi)建筑面積比例分攤。

    責任編輯:soso
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