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2015房估案例與分析考點:契稅估價

2015-01-14 14:15  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

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契稅估價:

契稅的依據(jù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時雙方當(dāng)事人簽訂的契約價格。征收契稅,一般以契約載明的買價、現(xiàn)值價格或典價作為計稅依據(jù)。為了保護房屋產(chǎn)權(quán)交易雙方的合法權(quán)益,體現(xiàn)公平交易,避免發(fā)生隱價、瞞價等逃稅行為,征收機關(guān)認(rèn)為在必要時,也可以直接或委托有關(guān)單位對房屋價值進行評估,以評估價格作為計稅依據(jù)?,F(xiàn)行的估價方法以市場法為主。若是有收益的房地產(chǎn),還應(yīng)考慮用兩種以上的方法進行評估,即收益法和市場法并用,根據(jù)不同情況,選取不同的權(quán)重綜合取值,以確定最終估價值。

責(zé)任編輯:lwg

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