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    2018年房估《相關知識》高頻考點(第八章)

    2018-08-16 18:19 來源:建設工程教育網
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      2018年房估《相關知識》高頻考點(第八章):

      1.優(yōu)先股股東的權利和義務優(yōu)先股享有比普通股持有者優(yōu)先的權利。

      收益更穩(wěn)定,風險更小,但是股東的其他權利受限。

      權利:

      (1)優(yōu)先分股息。

     ?。?)優(yōu)先分剩余資產。

     ?。?)有限的表決權。

     ?。?)要求贖回權。

      2.證券可分為商品證券、貨幣證券及資本證券三類。商品證券是表明對物質資料具有某種權利的有價證券,如提貨單、運貨單、倉庫棧單等。貨幣證券是指可與貨幣相互轉化的有價證券,如匯票、支票等。資本證券是表明投資的事實,表明投資者的權利和義務的有價證券,最常見的有股票、債券、投資基金等。(P280)

      3.債券基本要素:

     ?。?)債券的票面價值;

     ?。?)債券的發(fā)行價格有三種情況:若市場利率低于債券利率,則溢價發(fā)行;若市場利率等于債券利率,則平價發(fā)行;若市場利率高于債券利率,則折價發(fā)行。債券的市場交易價格常常與票面價值不一致。(3)債券的利率;(4)債券的償還期限。(P291)

      4.債券的特征債券也是一種虛擬資本而非真實資本,是在經濟運行中實際運用的真實資本的證書。

      債券特征:

     ?、賰斶€性。即必須規(guī)定債券的償還期限(到期日),債務人到期還本付息。

      ②收益性。投資者根據固定利率取得穩(wěn)定的、一般高于銀行存款利率的利息收入;在證券市場上獲得價差收入(交易性收入)。③流動性。即變現(xiàn)力,轉讓、抵押,變?yōu)楝F(xiàn)金。④安全性。投資風險比股票小。

      償還性、收益性、流動性和安全性之間具有相逆性關系,很難同時兼顧。

      5.固定型和管理型(1)固定型。指將信托基金投資于預先確定的證券,而在整個信托期間,原則上不允許變動,不允許轉賣或重買。不許買賣調整(2)管理型。指經營者可以根據市場變化,對購進的證券自由買賣,不斷調整組合結構,所以管理型基金又稱自由型和融通型??梢再I賣調整

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