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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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2015房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料:搜集大量交易實例的必要性

2014-12-31 17:18  來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  字體:  打印 收藏

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  運用市場法估價需要擁有大量的交易實例。只有擁有了估價對象所在地大量的房地產(chǎn)交易實例,才能把握估價對象所在地正常的房地產(chǎn)市場價格行情,保障評估出的估價對象價值不會超出合理的范圍;才能選擇出符合一定數(shù)量和質(zhì)量要求的可比實例,保障根據(jù)這些可比實例的成交價格評估出的估價對象價值更加準(zhǔn)確而不會出現(xiàn)較大誤差。因此,估價機構(gòu)和估價師應(yīng)努力搜集較多的交易實例。

  搜集交易實例盡管是市場法估價的一個步驟,但對估價機構(gòu)和估價師而言,交易實例是一個不斷積累的過程,平時就應(yīng)留意搜集,不能等到采用市場法估價時才去搜集。這樣,一旦需要采用市場法估價,就已經(jīng)有了足夠多的交易實例可供選取,從而可以較快地完成估價工作。當(dāng)然,在采用市場法估價時,也可根據(jù)估價對象、估價時點等情況,有針對性地搜集一些交易實例。

責(zé)任編輯:memo

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