2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》科目的知識點，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！

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　　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理知識點：市場交易指標

　　【指標一】銷售量

　　■報告期內出售商品房屋的合同總面積

　　銷售量=現(xiàn)房銷售面積+期房銷售面積

　　【指標二】出租量

　　■報告期期末房屋開發(fā)單位出租的商品房屋的全部面積

　　【指標三】吸納量

　　■吸納量=銷售量+出租量

　　【指標四】吸納率

　　■吸納率=吸納量/可供租售量

　　【指標五】吸納周期

　　■指按報告期內的吸納速度計算，同期可供租售量可以全部被市場吸納所需要花費的時間

　　■吸納周期=1/吸納率

　　【指標六】預售面積

　　■指報告期內已正式簽訂商品房預售合同的房屋建筑面積

　　【指標七】房地產(chǎn)價格

　　■房地產(chǎn)市場中價格水平的中位數(shù)或平均數(shù)

　　【指標八】房地產(chǎn)租金

　　■房地產(chǎn)市場中租金水平的中位數(shù)或平均數(shù)

　　【指標九】房地產(chǎn)價格指數(shù)

　　■反映一定時期內房地產(chǎn)價格變動趨勢和程度的相對數(shù)

　　■包括房屋銷售價格指數(shù)、租賃價格指數(shù)和土地交易價格指數(shù)