2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估計案例與分析》科目第一章的知識點，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　1.估價委托人

　　當(dāng)估價委托人為單位時，應(yīng)寫明其名稱、住所和法定代表人姓名;當(dāng)估價委托人為個人時，應(yīng)寫明其姓名和住址。

　　2.房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)

　　應(yīng)寫明房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的名稱、住所、法定代表人或執(zhí)行事務(wù)合伙人姓名、資質(zhì)等級和資質(zhì)證書編號。

　　考點：在考試中，估價機(jī)構(gòu)的法定代表人、資質(zhì)等級、資質(zhì)證書編號可能會故意遺漏，無資質(zhì)等級算錯誤、有了資質(zhì)等級沒有資質(zhì)證書編號也算錯誤，有了資質(zhì)等級要看業(yè)務(wù)范圍是否在資質(zhì)等級內(nèi)，超出等級承攬業(yè)務(wù)算錯。

　　3.估價目的

　　估價目的應(yīng)說明估價委托人對估價報告的預(yù)期用途，或估價是為了滿足估價委托人的何種需要。估價目的通常由客戶設(shè)定。因此，估價結(jié)果報告中不同種類的估價目的其表述應(yīng)不同，具體舉例如下：

　　(1)抵押估價目的表述為：“為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產(chǎn)抵押價值&rdquo1473

　　(2)國有土地房屋征收補償估價目的表述為：“為房屋征收部門與被征收人確定被征收房屋價值的補償提供依據(jù)，評估被征收房屋的價值&rdquo1473

　　(3)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓估價目的可表述為：“為委托人轉(zhuǎn)讓估價對象提供市場價值參考&rdquo1473

　　(4)企業(yè)入股、合并等涉及的房地產(chǎn)估價目的可表述為：“為企業(yè)入股、合并等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的作價提供價值依據(jù)&rdquo1473

　　(5)房地產(chǎn)投資決策分析和咨詢服務(wù)估價目的可表述為：“為房地產(chǎn)投資決策提供價值參考依據(jù)”。