2019年房地產(chǎn)估價師考試時間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價師知識點需要一點一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第十章的知識點，進行詳細(xì)講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益！

　　估價基本事項概述

　　4個：估價目的、估價對象、價值時點和價值類型。

　　估價基本事項不能明確的責(zé)任，主要在估價師。

　　估價基本事項之間的關(guān)系。估價目的是龍頭。它決定估價對象、價值時點和價值類型。

　　法律、法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為抵押估價目的的估價對象。

　　不能獨立使用、處分的房地產(chǎn)，不宜作為抵押物，一般不具有抵押價值，不宜作為抵押估價目的的估價對象。

　　估價對象與價值時點有關(guān)。確定價值時點一般應(yīng)在確定具體的估價對象之前。價值時點不同，估價對象的具體狀況可能不同。