房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識(shí)點(diǎn)撥：假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)
2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現(xiàn)在備考已經(jīng)開始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識(shí)點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設(shè)工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)理論與方法》科目第八章的知識(shí)點(diǎn)，進(jìn)行詳細(xì)講解，希望對(duì)考生朋友們的備考學(xué)習(xí)有所助益!
.假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)
(1)理論依據(jù)——預(yù)期原理和地租原理(一次性的價(jià)格剩余)。
(2)表現(xiàn)形式——評(píng)估新開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)價(jià)值的成本法的倒算法。
(3)假設(shè)開發(fā)法與成本法主要區(qū)別：
?、俪杀痉ㄖ械耐恋貎r(jià)值為已知，需要求取的是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。
②假設(shè)開發(fā)法中，開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值通過(guò)預(yù)測(cè)得到，需要求取的是土地價(jià)值。
?、燮瘘c(diǎn)和終點(diǎn)(已知和未知)剛好相反。
責(zé)任編輯：辛靜
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