2019年房地產估價師考試時間為10月19日、20日，現在備考已經開始，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，建設工程教育網特別整理了《房地產理論與方法》科目的知識點，進行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學習有所助益！ 　　

　　一、企業(yè)有關經濟行為的需要

　　企業(yè)改制、上市、資產重組、資產置換、產權轉讓、租賃、合資、合作、對外投資、合并、分立、清算等經濟行為，往往需要對企業(yè)整體資產或者其中的房地產進行估價，為有關決策、會計計量、信息披露、監(jiān)督管理等提供參考依據。

　　此外，企業(yè)運營中的房地產，根據會計計量、相關信息披露和有關監(jiān)管等需要和要求，對其公允價值等進行評估。

　　二、房地產行政管理的需要

　　三、其他方面的需要

　　(1)房地產證券化需要的估價。

　　(2)辦理出國移民提供財產證明需要的估價。

　　(3)在房地產征收、司法拍賣、損害賠償等活動中，時常發(fā)生有關當事人對補償金額、拍賣保留價、賠償金額或為確定它們提供參考依據的估價結果或估價報告有異議的情況。

　　(4)對各種涉及房地產的違法、違紀等行為，在衡量情節(jié)輕重時，通常不僅考慮涉案房地產的實物量(如面積)，而且考慮涉案房地產的價值量。

　　(5)房地產開發(fā)經營過程中需要的估價。

　　(6)建設用地使用權期間屆滿需要的估價。

　　(7)住房反向抵押需要的估價。