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　　房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考試知識點(diǎn)：市場價格和理論價格

　　市場價格是短期均衡價格，理論價格是長期均衡價格。

　　正常情況下，市場價格基本上與理論價格相吻合，圍繞著理論價格上下波動，不會偏離太遠(yuǎn)。

　　但在市場參與者普遍不夠理性的情況下，市場價格可能會較大幅度、較長時期脫離理論價格。

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