房地產估價師房地產的特性不可移動知識點需要重點掌握，2019年房地產估價師備考已經開始，房地產估價師《理論與方法》考試知識點提供給大家，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產估價師《理論與方法》考試知識點：房地產的特性不可移動，在房地產估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

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　　房地產估價師《理論與方法》考試知識點：房地產的特性不可移動(位置固定性)

　　1.由于不可移動，每宗房地產與重要場所(如市中心)的距離、對外交通、外部配套設施、周圍環(huán)境等，形成了獨有的自然地理位置和社會經濟位置，區(qū)位優(yōu)劣差別。

　　2.房地產的不可移動，指自然地理位置固定不變，社會經濟位置可能會發(fā)生變化。

　　3.不可移動性，決定了只能就地開發(fā)、利用或消費，受制于當地空間環(huán)境(當地的制度政策、社會經濟發(fā)展狀況及鄰里關系等)。

　　4.房地產市場是地區(qū)性市場，不同地區(qū)之間可能不同，甚至反向變動。

　　【2012年試題】關于房地產位置固定性的說法，錯誤的是(　)。

　　A.房地產位置固定性決定了房地產市場是一個地區(qū)性市場

　　B.房地產位置固定性意味著房地產的社會經濟位置也固定不變

　　C.房地產位置固定性決定了任何一宗房地產只能就地開發(fā)、利用或消費

　　D.房屋平移技術不能完全改變房地產位置固定這一特性

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是不可移動。房地產的社會經濟位置在經過一段時間之后可能會發(fā)生變化。因為對外交通、外部配套設施等，均可以影響房地產的社會經濟位置。參見教材P60。

　　以上便是房地產估價師《理論與方法》考試知識點，房地產估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產估價師備考大軍，網校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產估價師的考生們!