房地產估價師嚴格住房建設用地出讓管理知識點需要重點掌握，2019年房地產估價師備考已經(jīng)開始，房地產估價師《制度與政策》考試知識點提供給大家，房地產估價師知識點需要一點一滴的積累，想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習，希望考生及時查看!

　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：嚴格住房建設用地出讓管理，在房地產估價考試中占有重要的位置，提前掌握，為后期備考打下堅實的基礎。

　　嚴格住房建設用地出讓管理主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!

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　　房地產估價師《制度與政策》考試知識點：嚴格住房建設用地出讓管理

　　(一)規(guī)范編制擬供地塊出讓方案

　　依據(jù)土地利用規(guī)劃和城鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃協(xié)調擬定住房用地出讓方案。土地出讓必須以宗地為單位提供規(guī)劃條件、建設條件和土地使用標準，不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得“毛地”出讓。

　　(二)嚴格制定土地出讓的規(guī)劃和建設條件

　　嚴格限制低密度大戶型住宅項目的開發(fā)建設，住宅用地的容積率指標必須大于1。

　　(三)嚴格土地競買人資格審查

　　除應要求提供有效身份證明文件、繳納競買(投標)保證金外，還應提交競買(投標)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

　　(四)嚴格劃撥決定書和出讓合同管理

　　各類住房建設項目應當在劃撥決定書和出讓合同中約定土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工。綜合用地的，必須在合同中分別載明商業(yè)、住房等規(guī)劃、建設及各相關條件。

　　以上便是房地產估價師《制度與政策》考試知識點，房地產估價師考試“過來人”都說，備考要趁早!所以從現(xiàn)在開始，丟掉懶惰，脫掉拖延，加入2019年房地產估價師備考大軍，網(wǎng)校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧，2019年備考房地產估價師的考生們!