
房地產估價師建設用地的分類知識點需要重點掌握,2019年房地產估價師備考已經開始,房地產估價師《制度與政策》考試知識點提供給大家,房地產估價師知識點需要一點一滴的積累,想要參加2019年考試的考生一定要靜下心來耐心學習,希望考生及時查看!
房地產估價師《制度與政策》考試知識點:建設用地的分類,在房地產估價考試中占有重要的位置,提前掌握,為后期備考打下堅實的基礎。
建設用地的分類主要考點有哪些?怎樣進行分析和學習?一起來看看吧!
房地產估價師《制度與政策》考試知識點:建設用地的分類
1.按附著物的性質分類,可分為:
(1)建筑物用地。人們在內生產、生活或其他活動的房屋或場所。
(2)構筑物用地。人們一般不直接在內進行生產、生活或其他活動的建筑物。
建筑物和構筑物又統(tǒng)稱建筑。
2.按建設用地的利用方式分類,可分為:
(1)商服用地。
(2)工礦倉儲用地。
(3)公用設施用地。
(4)公共建筑用地。
(5)住宅用地。
(6)交通設施用地。
(7)水利設施用地。
3.按土地所有權的歸屬分類,可分為:
(1)國有建設用地。包括城市市區(qū)的土地、鐵路、公路、機場、國有企業(yè)、港口等用地。
(2)集體所有建設用地。包括農民宅基地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施、公益事業(yè)、鄉(xiāng)村辦企業(yè)使用農民集體所有的建設用地。
4.按建設用地的用途分類,可分為:
(1)非農業(yè)建設用地,包括①城鎮(zhèn)、工礦、村莊用地;②交通用地;③鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、農村作坊、機械化養(yǎng)殖場、采礦區(qū)、廢石場、垃圾堆場等三類。
(2)農業(yè)建設用地,如作物的暖房、育秧室、農用水泵房、農用道路等建設所需使用的土地。
5.按建設用地的規(guī)模分類,可分為:
(1)大型項目建設用地
(2)中型項目建設用地
(3)小型項目建設用地
6.按建設用地的狀況分類
(1)新增建設用地,指新近某一時點以后由其他非建設用地轉變而來的建設用地。
(2)存量建設用地,指新近某一時點以前已有的建設用地。
7.按建設用地的使用期限分類,可分為:
(1)永久性建設用地,是指建設用地一經使用后就不再恢復原來狀態(tài)的土地;
(2)臨時建設用地,是指在實施過程中,需要臨時性使用的土地。
以上便是房地產估價師《制度與政策》考試知識點,房地產估價師考試“過來人”都說,備考要趁早!所以從現在開始,丟掉懶惰,脫掉拖延,加入2019年房地產估價師備考大軍,網校與你共前進!順利考取房地產估價師證書不再話下!加油吧,2019年備考房地產估價師的考生們!

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