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2018年房地產估價師《相關知識》核心考點

　　影響商品需求的因素與需求函數影響因素：

　　(1)消費者偏好;正相關。

　　(2)消費者的收入水平;正常商品正相關，劣質商品負相關。

　　(3)該商品本身的價格;負相關。

　　(4)相關商品的價格;影響需求量同向變動，則為互補品，影響需求量反向變動，則為替代品。

　　(5)消費者對商品未來價格的預期;正相關(買漲不買跌)。

　　(6)其他因素。

　　需求函數：

　　反映需求與各種影響因素關系的數學表達式即為需求函數。

　　D=f(x1，x2，x3，···，xn)

　　D——需求量x1，x2，x3，···，xn——影響需求的因素

　　3.長期總成本(LTC)是長期中生產一定量產品所需要的成本總和。長期平均成本(LAC)是長期中生產每單位產品的平均成本。呈“U”形。長期邊際成本(LMC)是在長期中每增加一單位產品所增加的成本。呈“U”形。(P202)

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