2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點十二：搜集估價所需資料，房產(chǎn)估價師涉及考點比較多，記憶起來也比較困難。我們可以對這些知識點進行梳理。這樣備考，效果才能比較好。今天，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家介紹的是2019房地產(chǎn)估價師《理論與方法》考點十二：搜集估價所需資料，希望對各位有所幫助。

　　搜集估價所需資料

　　1.估價所需資料的分類(四類)：

　　①反映估價對象狀況的資料;

　　②估價對象及類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)成本等資料;

　　③對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料;

　　④對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料。

　　2.資料的具體類型取決于擬采用的估價方法：

　　①比較法應(yīng)搜集交易實例資料;

　　②收益法主要搜集收益實例資料;

　　③成本法和假設(shè)開發(fā)法，主要搜集開發(fā)成本實例資料。

　　3.搜集資料的渠道(六渠道)：

　　①委托人提供;

　　②在實地查勘估價對象時獲取;

　　③查閱估價機構(gòu)自己的資料庫;

　　④到有關(guān)政府部門和專業(yè)機構(gòu)、單位查閱;

　　⑤詢問有關(guān)知情人士;

　　⑥查閱有關(guān)報刊、網(wǎng)站等媒體。

　　4.估價師對資料的質(zhì)疑

　　估價師應(yīng)當對委托人提供的資料進行審慎檢查，合理懷疑委托人提供的資料，必要時，應(yīng)當對委托人提供的資料進行核實，對自己搜集的資料也應(yīng)進行核實。

　　房地產(chǎn)估價師的考試時間為10月的19日和20日。目前距離考試還有很長的一段是時間。符合報名條件的考生，抓緊時間購買教材準備復(fù)習，為自己爭取更多的機會。需要復(fù)習資料的同學(xué)可以登錄建設(shè)工程教育網(wǎng)來了解。 免費復(fù)習資料>    免費試聽課>