2015房地產(chǎn)估價師《理論與方法》試題及答案（多選8-15題）
2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》試題及答案（多選8-15題），由網(wǎng)校老師帶領專業(yè)房地產(chǎn)估價師考試教研組團隊完成，是目前網(wǎng)上有參考價值的房地產(chǎn)估價師答案！
老師針對每一道房地產(chǎn)估價師試題及對應的答案都會進行詳盡的分析解讀，提高您的估分準確度！2015年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》答案及解析
2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價理論與方法》答案及解析由老師整理而成，部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉載、抄襲，造成內容有所缺失或錯誤，請大家以建設工程教育公布的為準！
10.成本法估價中采用市場提取法求取成本利潤率時，選取的類似房地產(chǎn)項目應與估價對象的（）。
A．土地取得方式相同
B．土地規(guī)劃用途相同
C．項目規(guī)模大小相當
D．項目建設期長短相近
E．項目經(jīng)營期長短相近
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】ABC
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是選取可比實例的要求?？杀葘嵗康禺a(chǎn)應是估價對象的類似房地產(chǎn)，具體應滿足以下要求：（1）與估價對象的區(qū)位相近；（2）與估價對象的用途相同；（3）與估價對象的權利性質相同；（4）與估價對象的檔次相當；（5）與估價對象的規(guī)模相當；（6）與估價對象的建筑結構相同。參見教材P180。
【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題（）第題考點基本相同。在基礎班第章第講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
到建設工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論
13.某磚混結構收益性房地產(chǎn)于3年前建成，剩余土地使用期限為35年，未來**有效毛收入Y1、運營費用Y2與時間（未來收益年數(shù)）X的關系分別為Y1****Y2=90+8X。關于該房地產(chǎn)有效毛收入等的說法，正確的有（）。
A．該房地產(chǎn)的有效毛收入逐年上漲額相等
B．該房地產(chǎn)的運營費用逐年上漲率相同
C．該房地產(chǎn)的有效毛收入增長趨勢弱于運營費用增長趨勢
D．該房地產(chǎn)的經(jīng)濟壽命應依據(jù)剩余土地使用期限確定
E．該房地產(chǎn)的收益期小于27年
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】
【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】
到建設工程教育網(wǎng)論壇(bbs.jianshe99.com)與大家討論
責任編輯：lala
責任編輯：wangying
相關資訊
- · 2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》試題
- · 山西省關于做好2022年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試考務工作的通知
- · 重慶市?關于2022年度房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格考試報名工作的通告
- · 2021年內蒙古房地產(chǎn)估價師報名時間：10月25日-31日
- · 2015房地產(chǎn)估價師試題：基本制度與政策（二）
- · 2015房地產(chǎn)估價師試題：基本制度與政策（一）
- · 2015房地產(chǎn)估價師試題：基本制度與政策
- · 關于湖南省2020年度房地產(chǎn)估價師資格考試考務工作的通知
- · 某市2016年商品住宅新開工面積為600萬平方米，竣工面積為400萬平方米
- · 某市2014年辦公樓施工面積為500萬平方米，竣工面積為180萬平方米;
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
