
2015房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理試題及答案(單選1-8題)
2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》試題及答案(單選1-8題),由網(wǎng)校老師帶領專業(yè)房地產(chǎn)估價師考試教研組團隊完成,是目前網(wǎng)上可參考的房地產(chǎn)估價師答案!
老師針對每一道房地產(chǎn)估價師試題及對應的答案都會進行詳盡的分析解讀,提高您的估分準確度!2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》答案及解析
2015年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》答案及解析由老師整理而成,部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載、抄襲,造成內(nèi)容有所缺失或錯誤,請大家以建設工程教育公布的為準!
3.下列房地產(chǎn)投資風險中,不能通過投資組合來分散、抵消的是()。
A.持有期風險
B.時間風險
C.周期風險
D.機會成本風險
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】C
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險。系統(tǒng)風險又稱為不可分散風險或市場風險,即投資風險中無法在投資組合內(nèi)部被分散、抵消的那一部分風險。房地產(chǎn)投資首先面臨的是系統(tǒng)風險,投資者對這些風險不易判斷和無法控制,主要有通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現(xiàn)風險、利率風險、政策風險、政治風險和或然損失風險等。參見教材P17。
【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題(二)第36題考點基本相同。在基礎班第一章第03講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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6.某市2013年辦公樓施工面積為300萬平方米,竣工面積為120萬平方米;2014年辦公樓新開工面積為500萬平方米,竣工面積為280萬平方米。若不考慮停建、緩建因素,則該市2014年辦公樓的平均建設周期為()年。
A.1.70
B.1.79
C.2.43
D.2.86
【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】C
【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是房地產(chǎn)市場指標。平均建設周期是指某種類型的房地產(chǎn)開發(fā)項目從開工到竣工交付使用所占用的時間長度。在數(shù)值上,平均建設周期=房屋施工面積/新竣工面積=(300-120+500)/280=2.43。參見教材P39。
【建設工程教育網(wǎng)-考后點評】該知識點與網(wǎng)校2015年開通的考前模擬試題(一)第6題考點基本相同。在基礎班第二章第02講做了詳細的講解。另外在題庫練習中心多次涉及此考點。
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