2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》試題單選題第7題

　　采用成本法評(píng)估某新建商品房的價(jià)值，測(cè)算出的建筑物重置單價(jià)為3200元／㎡，土地重新取得單價(jià)為2100元/㎡ ，容積率為2，建筑密度為40%.該商品房的單價(jià)為（ 　）元／㎡。

　　A．3700

　　B．4040

　　C．4250

　　D．5300

　　【正確答案】：C

　　【建設(shè)工程教育網(wǎng)權(quán)威解析】：容積率=總建筑面積／占地面積＝2，總建筑面積=2×占地面積該商品房的單價(jià)＝（3200×總建筑面積+2100×占地面積）／總建筑面積二（3200×2×占地面積＋2100×占地面積）/2x占地面積＝4250（元／㎡）。參見教材P112。

答案及解析由網(wǎng)校老師整理而成，據(jù)學(xué)員反映部分網(wǎng)站未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)載，且出現(xiàn)內(nèi)容錯(cuò)誤，請(qǐng)大家以本網(wǎng)為準(zhǔn)。

若您在房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)過程中有任何疑問，歡迎進(jìn)入論壇討論

　　推薦：

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試高分通過方案 

　　2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試學(xué)習(xí)計(jì)劃表

　　2012房地產(chǎn)估價(jià)師考試《估價(jià)理論與方法》試題及答案（網(wǎng)友版）

　　房地產(chǎn)估價(jià)師試題及答案匯總（04年～10年）

　　關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)官方微信、微博，隨時(shí)隨地了解考試動(dòng)態(tài)