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    2016年房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)

    2019-01-31 13:55 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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      房地產(chǎn)估價(jià)師試題考點(diǎn)都有哪些?哪些是歷年房地產(chǎn)估價(jià)師考試的重點(diǎn),建設(shè)工程教育網(wǎng)為考生整理了2014年-2018年試題及考點(diǎn),希望對(duì)考生復(fù)習(xí)有所幫助!

      推薦:2014~2018年房地產(chǎn)估價(jià)師歷年試題答案及解析匯總

      關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)誤差的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是( )。

      A.房地產(chǎn)估價(jià)難免會(huì)有誤差

      B.房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)的差異即為估價(jià)誤差

      C.不應(yīng)采用一般物理測(cè)量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來(lái)要求估價(jià)的誤差標(biāo)準(zhǔn)

      D.可通過(guò)嚴(yán)格履行估價(jià)程序來(lái)減小估價(jià)誤差

      【正確答案】B

      【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)的特點(diǎn)。判斷一個(gè)評(píng)估價(jià)值的誤差大小或準(zhǔn)確性,理論上是把它與真實(shí)價(jià)值進(jìn)行比較,實(shí)際中一般是把它與數(shù)名合格的估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果進(jìn)行比較。因真實(shí)價(jià)值不可得知,出現(xiàn)了替代真實(shí)價(jià)值的兩種選擇,一是實(shí)際成交價(jià)格,二是合格的估價(jià)師的重新估價(jià)結(jié)果。參見(jiàn)教材P10。

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