房地產(chǎn)估價師試題：房地產(chǎn)投資活動中的現(xiàn)金流量
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在房地產(chǎn)投資的“購買—持有出租—出售”模式中，現(xiàn)金流出不包括( )。
A.購買成本
B.土地取得費用
C.裝修費用
D.運營成本
【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是房地產(chǎn)投資活動中的現(xiàn)金流量。購買—持有出租—出售模式下，現(xiàn)金流出包括購買成本和購買稅費、裝修費用、運營成本和轉(zhuǎn)售稅費，現(xiàn)金流入包括出租收入和持有期末的轉(zhuǎn)售收入。參見教材P148。
責任編輯：花朵
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- · 下圖表示的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（ ）經(jīng)營模式下的典型現(xiàn)金流量圖。
- · 關于房地產(chǎn)“購買-更新改造-出租-出售”模式現(xiàn)金流量圖的說法，正確的有( )。
- · 關于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)業(yè)務經(jīng)營模式類型的說法中，正確的有( )。
- · ()業(yè)務模式下的現(xiàn)金流出包括購買成本(含購買價格和購買稅費)、更新改造成本和轉(zhuǎn)售稅費，現(xiàn)金流入主要指轉(zhuǎn)售收入。
- · 下列房地產(chǎn)經(jīng)營模式中，現(xiàn)金流出不包括“運營成本”的是( )。
- · 房地產(chǎn)投資信托基金常采用“開發(fā)-持有出租-出售”的模式。
- · 下列現(xiàn)金流量圖中，能表示的房地產(chǎn)投資模式有( )。
- · 房地產(chǎn)投資信托基金投資房地產(chǎn)的常用經(jīng)營模式是( )。
- · ( )業(yè)務模式下的現(xiàn)金流出包括土地成本、建造成本、開發(fā)費用(管理費用
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