第一章 總 則

　　第一條 為了加強房地產估價人員的管理，充分發(fā)揮房地產估價在房地產交易中的作用，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本規(guī)定。

　　第二條 本規(guī)定所稱房地產估價師是指經全國統(tǒng)一考試，取得房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，并注冊登記后從事房地產估價活動的人員。

　　第三條 國家實行房地產估價人員執(zhí)業(yè)資格認證和注冊登記制度。凡從事房地產評估業(yè)務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師。

　　第四條 建設部和人事部共同負責全國房地產估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協調、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。

　　第二章 考 試

　　第五條 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每二年舉行一次。

　　第六條 人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題。會同建設部對考試進行檢查、監(jiān)督、指導和確定合格標準，組織實施各項考務工作。

　　第七條 建設部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫和命題工作， 統(tǒng)一規(guī)劃并會同人事部組織或授權組織考前培訓等有關工作。培訓工作必須按照與考試分開、自愿參加的原則進行。

　　第八條 凡中華人民共和國公民，遵紀守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試：

　　（一）取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規(guī)劃等，下同）中等專業(yè)學歷，具有八年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿五年；

　　（二）取得房地產估價相關學科大專學歷，具有六年以上相關專業(yè)工作經歷， 其中從事房地產估價實務滿四年；

　　（三）取得房地產估價相關學科學士學位，具有四年以上相關專業(yè)工作經歷， 其中從事房地產估價實務滿三年；

　　（四）取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業(yè)，從事房地產估價實務滿二年；

　　（五）取得房地產估價相關學科博士學位的；

　　（六）不具備上述規(guī)定學歷，但通過國家統(tǒng)一組織的經濟專業(yè)初級資格或審計、會計、統(tǒng)計專業(yè)助理級資格考試并取得相應資格，具有十年以上相關專業(yè)工作經歷，其中從事房地產估價實務滿六年，成績特別突出的。

　　第九條 申請參加房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試，需提供下列證明文件：

　　（一）房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試報名申請表；

　　（二）學歷證明；

　　（三）實踐經歷證明。

　　第十條 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設部用印的房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經注冊后全國范圍有效。

　　第三章 注 冊

　　第十一條 建設部或其授權的部門為房地產估價師資格的注冊管理機構。未取得《房地產估價師注冊證》的人員，不得以房地產估價師的名義從事房地產估價業(yè)務。

　　第十二條 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格人員，必須在取得房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》后三個月內辦理注冊登記手續(xù)。

　　第十三條 申請房地產估價師注冊需提供下列證明文件：

　　（一） 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊申請；

　　（二） 房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》；

　　（三） 業(yè)績證明；

　　（四）所在單位考核合格證明。

　　第十四條 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊，由本人提出申請，經聘用單位送省級房地產管理部門初審后，統(tǒng)一報建設部或其授權的部門注冊。準予注冊的申請人，由建設部或其授權的部門核發(fā)《房地產估價師注冊證》。

　　人事部和各級人事（職改）部門對房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊和使用情況有檢查、監(jiān)督的責任。

　　第十五條 凡不具備民事行為能力的和不能按第十三條要求提供證明文件的，不予注冊。

　　第十六條 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為三年，有效期滿前三個月，持《房地產估價師注冊證》者應當到原注冊機關重新辦理注冊手續(xù)。

　　再次注冊，應有受聘單位考核合格和知識更新、參加業(yè)務培訓的證明。

　　第十七條 凡脫離房地產估價師工作崗位連續(xù)時間二年以上者（含二年）， 注冊管理機構將取消其注冊。

　　第十八條 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊登記內容變更，須在變更前30日內向原注冊機關辦理變更登記。

　　第十九條 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格注冊后，有下列情形之一的，由原注冊機關吊銷其《房地產估價師注冊證》：

　　（一） 完全喪失民事行為能力；

　　（二） 死亡或失蹤；

　　（三）受刑事處罰的。

　　第四章 權利與義務

　　第二十條 房地產估價師在經批準的估價單位執(zhí)行業(yè)務。估價單位的業(yè)務范圍、工作規(guī)程由建設部按國家有關規(guī)定制定。

　　第二十一條 房地產估價師的作業(yè)范圍包括房地產估價、房地產咨詢以及與房地產估價有關的其他業(yè)務。

　　第二十二條 房地產估價師享有下列權利：

　　（一） 有執(zhí)行房地產估價業(yè)務的權利；

　　（二） 有在房地產估價報告上簽字的權利；

　　（三）有使用房地產估價師名稱的權利。

　　第二十三條 房地產估價師必須履行下列義務：

　　（一） 遵守房地產評估法規(guī)、技術規(guī)范和規(guī)程；

　　（二） 保證估價結果的客觀公正；

　　（三） 遵守行業(yè)管理規(guī)定和職業(yè)道德規(guī)范；

　　（四） 接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務水平；

　　（五） 為委托人保守商業(yè)秘密。

　　第二十四條 房地產估價師承辦業(yè)務，由其所在單位統(tǒng)一受理并與委托人簽訂委托合同。　房地產評估收費由所在單位統(tǒng)一收取。

　　第二十五條 房地產估價師執(zhí)行業(yè)務可以根據需要查閱委托人的有關資料和文件，查看委托人的業(yè)務現場和設施，要求委托人提供必要的協助。

　　第二十六條 由于房地產估價失誤給當事人造成經濟損失的，由所在單位承擔賠償責任。所在單位可以對房地產估價師追償。

　　第二十七條 房地產估價師與委托人有利害關系的，應當回避。委托人有權要求其回避。

　　第五章 罰 則

　　第二十八條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由注冊單位對當事人處以警告、沒收非法所得、暫停執(zhí)行業(yè)務、吊銷房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產估價師注冊證》，并可處以罰款，情節(jié)嚴重、構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任：

　　（一） 涂改、偽造或以虛假和不正當手段獲取房地產估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》、《房地產估價師注冊證》的；

　　（二） 未按規(guī)定辦理注冊、變更登記和未經登記以房地產估價師的名義從事估價業(yè)務的；

　　（三） 利用執(zhí)行業(yè)務之便，索賄、受賄，謀取其他不正當的利益；

　　（四）允許他人以自己的名義從事房地產估價業(yè)務和同時在兩個或兩個以上估價單位執(zhí)行業(yè)務；

　　（五） 與委托人串通或故意做不實的估價報告和因工作失誤，造成重大損失的；

　　（六） 以個人名義承接房地產估價業(yè)務，收取費用的；

　　（七） 因在房地產估價及管理工作中犯嚴重錯誤，受行政處罰或刑事處罰的。

　　第二十九條 房地產估價師執(zhí)業(yè)資格管理部門的工作人員，在房地產估價師執(zhí)業(yè)資格考試和注冊管理中玩忽職守、濫用職權、構成犯罪的，依法追究刑事責任，未構成犯罪的，給予行政處分。

　　第三十條 當事人對行政處分決定不服的，可以依法申請復議或向上級人民法院起訴。

　　第六章 附 則

　　第三十一條 通過全國統(tǒng)一考試取得房地產估價師執(zhí)業(yè)資格的人員，根據工作需要可直接聘任經濟師職務。

　　第三十二條 根據國務院國發(fā)〖1993〗20號文件的規(guī)定，本規(guī)定所稱房地產是指從事房屋資產和土地資產經營的行業(yè)。

　　第三十三條 本規(guī)定由建設部和人事部分別負責解釋。

　　第三十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。