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以下各項中,屬于設施管理的具體工作內容的是( )。
A、定期進行資產的投資分析和運營狀況分析
B、室內布局與空間規(guī)劃
C、設計和調整房地產資產的資本結構
D、持有或出租分析
【正確答案】 B
【答案解析】 本題考查的是設施管理。設施管理的具體工作內容通常包括:制定長期財務規(guī)劃和年度財務計劃,設備更新財務預測,為業(yè)主提供購買和處置房地產資產的建議,室內布局與空間規(guī)劃,建筑設計與工程規(guī)劃,建造與維修工程,設施維護和運營管理,電訊整合、安全和綜合管理服務,信息管理與設施管理報告等。參見教材P337。

- · 2024年房地產估價師合格線預測及備考建議
- · 2024年房地產估價師報考相關資料準備
- · 在房地產投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術對于檢驗建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產的某種年收益與其價格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產的預期收益轉換為價值的比率,
- · 如果可比實例與估價對象的凈收益流模式等相同,可用估價對象。
- · 某房地產未來第一年有效毛收入為10萬元,運營費用2.5萬元。