學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過(guò)程，2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始，每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹?lái)的2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)?lái)了2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

某宗房地產(chǎn)交易的買(mǎi)賣(mài)雙方約定，買(mǎi)方付給賣(mài)方2500元/㎡，買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。已知該地區(qū)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中應(yīng)由賣(mài)方、買(mǎi)方繳納的稅費(fèi)分別為7%和5%。若買(mǎi)賣(mài)雙方又重新約定買(mǎi)賣(mài)中涉及的稅費(fèi)全由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，并在原價(jià)基礎(chǔ)上相應(yīng)調(diào)整買(mǎi)方付給賣(mài)方的價(jià)格，則調(diào)整后買(mǎi)方應(yīng)付給賣(mài)方的價(jià)格為( )元/㎡。

A.2447

B.2822

C.2214

D.2500

【答案】B

【試題解析】據(jù)題意，賣(mài)方實(shí)得金額為2500元/㎡，賣(mài)方實(shí)得金額+賣(mài)方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)=正常成交價(jià)格，可得正常成交價(jià)格=2500/(1-7%)=2688(元/㎡)，調(diào)整后買(mǎi)方付給賣(mài)方的金額為買(mǎi)方實(shí)付金額，買(mǎi)方實(shí)付金額=正常成交價(jià)格+應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)=2688×(1+5%)=2822(元/㎡)，可見(jiàn)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)調(diào)整后，買(mǎi)方付給賣(mài)方的金額由2500元/㎡變?yōu)?822元/㎡。