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    某綜合樓的土地取得成本為1000萬元,建設(shè)成本為800萬元。

    2020-06-15 09:39 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    學(xué)習(xí)是一個不斷積累的過程,2020年房地產(chǎn)估價師考試備考已經(jīng)開始,每天不間斷地練習(xí)能夠為即將到來的2020年房地產(chǎn)估價師考試打下堅實的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)砹?020年房地產(chǎn)估價師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價相關(guān)知識、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理和房地產(chǎn)估價理論與方法科目備考的練習(xí)題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題,提高自己的知識儲備,為2020年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    某綜合樓的土地取得成本為1000萬元,建設(shè)成本為800萬元,管理費用為60萬元,投資利息為140萬元,銷售稅金及附加和其他銷售稅費分別為售價的5.6%和2%,契稅稅率為4%,直接成本利潤率為25%。該綜合樓的價值為( )萬元。

    A、2651.52

    B、2667.75

    C、2705.63

    D、2771.49

    【正確答案】 A

    【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)價格構(gòu)成。綜合樓價值V=1000+800+60+140+(5.6%+2%)V+(1000+800)×25%,解得綜合樓價值V=2651.52(萬元)。直接成本利潤率的計算基數(shù),只有前兩項。

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