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在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了(　)。

A、應在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場供求分析進行調(diào)整

B、應結(jié)合估價委托人的要求，對成本法估價進行調(diào)整

C、應在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設計等分析進行調(diào)整

D、應在實際成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設計等分析進行調(diào)整

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是成本法概述。成本法估價時注意“逼近”，特別要注意下列3個問題：(1)應采用客觀成本而不是實際成本。實際成本也稱為個別成本，是購置估價對象的實際支出，或開發(fā)建設估價對象的實際支出及所得利潤?？陀^成本也稱為正常成本，是購置估價對象的必要支出，或開發(fā)建設估價對象的必要支出及應得利潤，或?qū)嶋H成本經(jīng)剔除特殊的、偶然的因素后的成本;(2)應在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合選址、規(guī)劃設計等分析進行調(diào)整;(3)應在客觀成本的基礎(chǔ)上結(jié)合市場供求分析進行調(diào)整。