
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,存在違法違規(guī)的行為有( )。
學(xué)習(xí)是一個(gè)不斷積累的過(guò)程,2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考已經(jīng)開(kāi)始,每天不間斷地練習(xí)能夠?yàn)榧磳⒌絹?lái)的2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家?guī)?lái)了2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試房地產(chǎn)基本制度與政策、房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識(shí)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理和房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法科目備考的練習(xí)題,大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題,提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備,為2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!
在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,存在違法違規(guī)的行為有( )。
A、未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房
B、發(fā)虛假房源信息和廣告
C、不符合商品房銷(xiāo)售條件,以預(yù)訂方式向買(mǎi)受人收取預(yù)訂款
D、商品房銷(xiāo)售不予明碼標(biāo)價(jià)
E、僅介紹項(xiàng)目名稱(chēng)的房地產(chǎn)廣告,沒(méi)有載明商品房預(yù)售許可證書(shū)號(hào)
【正確答案】 ABCD
【答案解析】 本題考查的是依法查處違法違規(guī)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,存在違法違規(guī)等行為,主要包括:(1)發(fā)虛假房源信息和廣告;(2)通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià);(3)未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房;(4)不符合商品房銷(xiāo)售條件,以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買(mǎi)受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用,借機(jī)抬高價(jià)格;(5)捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源;(6)商品房銷(xiāo)售不予明碼標(biāo)價(jià),在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用;(7)以捆綁搭售或者附加條件等限定方式,迫使購(gòu)房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格;(8)將已作為商品房銷(xiāo)售合同標(biāo)的物的商品房再銷(xiāo)售給他人等。

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- · 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師報(bào)考相關(guān)資料準(zhǔn)備
- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長(zhǎng)。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來(lái)第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來(lái)第一年有效毛收入為10萬(wàn)元,運(yùn)營(yíng)費(fèi)用2.5萬(wàn)元。