在開發(fā)項目財務評價中，靜態(tài)投資回收期肯定小于( )。
建設工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師練習題，2021年房估考生可以通過做習題，檢驗自己的學習成果，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！
在開發(fā)項目財務評價中，靜態(tài)投資回收期肯定小于( )。
A、基準回收期
B、項目開發(fā)期
C、項目銷售期
D、動態(tài)投資回收期
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是動態(tài)投資回收期。在考慮時間價值因素后，項目獲得的凈收益在價值上會逐年遞減，因此，對于同一個項目，其動態(tài)投資回收期一定大于其靜態(tài)投資回收期。動態(tài)投資回收期可能大于也可能小于基準回收期，而動態(tài)投資回收期與項目開發(fā)期和項目銷售期沒有必然聯(lián)系。參見教材P187。
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