努力就是光，成功就是影。沒有光，哪兒來影？建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師練習(xí)題，2021年房估考生可以通過做習(xí)題，檢驗(yàn)自己的學(xué)習(xí)成果，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分！

某投資者購買一間商鋪用于出租經(jīng)營，名義收益率為12.0%。如通貨膨脹率為5.5%，銀行貸款年利率為6.5%，存款年利率為3.0%，則該項目投資的實(shí)際收益率是(　)。

A、5.16%

B、6.16%

C、6.50%

D、8.74%

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是名義利率與實(shí)際利率。實(shí)際收益率i=[(1+r)/(1+Rd)]-1=[(1+12.0%)/(1+5.5%)]-1=6.16%。參見教材P156。