
某項目各年年初的凈現(xiàn)值分別為-2000.00、446.35
山路曲折盤旋,但畢竟朝著頂峰延伸。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師練習題,2021年房估考生可以通過做習題,檢驗自己的學習成果,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某項目各年年初的凈現(xiàn)值分別為-2000.00、446.35、432.32、532.59、640.67、455.57,單位為萬元,則該項目的動態(tài)投資回收期是( )年。
A、3.09
B、3.48
C、3.83
D、3.92
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是動態(tài)投資回收期。該項目各年年初的累計凈現(xiàn)值分別為:-2000.00、-1553.65、-1121.33、-588.74、51.93、507.50,動態(tài)投資回收期=(累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值開始出現(xiàn)正值期數(shù)-1)+上期累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值的絕對值/當期凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值=(4-1)+588.74/640.67=3.92。參見教材P188。

- · 2022年房地產(chǎn)估價師土估實務(wù)怎么學怎么練?
- · 【收藏】2022年房地產(chǎn)估價師考試預(yù)習計劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》學習計劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》預(yù)習計劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價原理與方法》預(yù)習計劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》預(yù)習計劃表
- · 揭秘房估考試真相,這樣做你也能越過合格線!
- · 2021年房地產(chǎn)估價師模考密鑰直播安排
- · 2021年房地產(chǎn)估價師備考干貨合集,這些你都看了嗎?
- · 習題從哪找——碎片時間練習房地產(chǎn)估價師考試題