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    分別估算各不確定性因素每種情況下發(fā)生的概率之后,需要做的是( )。

    2021-04-08 14:34 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    如果你想攀登高峰,切莫把彩虹當作梯子。建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師練習題,2021年房估考生可以通過每天做習題,檢驗自己的學習成果,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    在利用期望值法進行項目風險分析時,分別估算各不確定性因素每種情況下發(fā)生的概率之后,需要做的是( )。

    A、計算各年凈現(xiàn)金流量的標準差

    B、計算凈現(xiàn)值大于或等于零時的累計概率

    C、計算各年凈現(xiàn)值的標準差

    D、計算各可能發(fā)生情況下的凈現(xiàn)值

    【正確答案】 D

    【答案解析】 本題考查的是概率分析中的期望值法。采用期望值法進行概率分析,一般需要遵循以下步驟:(1)選用凈現(xiàn)值作為分析對象,并分析選定與之有關(guān)的主要不確定性因素;(2)按照窮舉互斥原則,確定各不確定性因素可能發(fā)生的狀態(tài)或變化范圍;(3)分析估算各不確定性因素每種情況下發(fā)生的概率;(4)分別計算各可能發(fā)生情況下的凈現(xiàn)值;(5)計算各年凈現(xiàn)金流的標準差、整個項目壽命周期凈現(xiàn)值的標準差或標準差系數(shù);(6)計算凈現(xiàn)值大于或等于零時的累積概率;(7)對以上分析結(jié)果作綜合評價,說明項目是否可行及承擔風險性大小。

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