茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理科目練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

關(guān)于寫(xiě)字樓基礎(chǔ)租金的說(shuō)法，正確的有(　)。

A、基礎(chǔ)租金必須能夠抵償貸款還本付息、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和空置損失

B、基礎(chǔ)租金一般高于市場(chǎng)租金

C、基礎(chǔ)租金可以通過(guò)降低運(yùn)營(yíng)費(fèi)用向下調(diào)整

D、基礎(chǔ)租金一般低于寫(xiě)字樓內(nèi)任一出租單元的租金

E、基礎(chǔ)租金一般低于整棟寫(xiě)字樓的平均租金

【正確答案】 AC

【答案解析】 本題考查的是寫(xiě)字樓租金的確定。選項(xiàng)B錯(cuò)誤，兩者之間可能大于也可能小于，在寫(xiě)字樓市場(chǎng)比較理想的情況下，市場(chǎng)租金一般高于基礎(chǔ)租金;選項(xiàng)D錯(cuò)誤，無(wú)特定關(guān)系;選項(xiàng)E錯(cuò)誤，在寫(xiě)字樓市場(chǎng)比較理想的情況下，基礎(chǔ)租金一般低于平均租金。