茫茫征程，唯有前進(jìn)的腳步才是希望的象征。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理科目練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列收益性物業(yè)凈經(jīng)營收入的表達(dá)式中，正確的是(　)。

A、有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失

B、凈經(jīng)營收入=有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用-抵押貸款還本付息

C、稅后現(xiàn)金流=稅前現(xiàn)金流-所得稅

D、稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息-大修基金

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是收益性物業(yè)經(jīng)營狀況的評(píng)估。選項(xiàng)A，有效毛收入=潛在毛租金收入-空置和收租損失+其他收入;選項(xiàng)B，凈經(jīng)營收入=有效毛收入-運(yùn)營費(fèi)用;選項(xiàng)D，稅前現(xiàn)金流=凈經(jīng)營收入-抵押貸款還本付息。