用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石！2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列幾種權(quán)利，正確的優(yōu)先順序是(　)。

A、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)>抵押權(quán)>其他債權(quán)

B、抵押權(quán)>建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)>其他債權(quán)

C、其他債權(quán)>建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)>抵押權(quán)

D、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)>其他債權(quán)>抵押權(quán)

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是按權(quán)益狀況劃分的種類。承包人的優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。建筑工程價(jià)款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報(bào)酬、材料款等實(shí)際支出的費(fèi)用，不包括承包人因發(fā)包人違約帶來(lái)的損失。可以使用排除法解題。抵押權(quán)的償債順序，肯定是優(yōu)于一般債權(quán)的，所以可以排除選項(xiàng)CD，而優(yōu)先受償權(quán)的概念，顯示這種權(quán)利是最優(yōu)先的，可以再排除選項(xiàng)B。參見(jiàn)教材P72。