停止奮斗的腳步，江河就會(huì)淪為一潭死水。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)開發(fā)理論與方法備考練習(xí)題，大家可以通過每天做習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分！

下列權(quán)利中，不屬于土地使用權(quán)的是(　)。

A、建設(shè)用地使用權(quán)

B、宅基地使用權(quán)

C、土地承包經(jīng)營權(quán)

D、抵押權(quán)

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是房地產(chǎn)實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位的含義。抵押權(quán)，是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有，將該房地產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)，或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情況時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該房地產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。參見教材P52～53。