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    在國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓中,為競買人確定報價提供參考依據(jù)的估價

    2021-03-11 15:53 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)
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    停止奮斗的腳步,江河就會淪為一潭死水。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習題,大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習題,提高自己的知識儲備,為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

    在國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓中,為競買人確定報價提供參考依據(jù)的估價,一般是評估( )。

    A、掛牌底價

    B、正常市場價格

    C、競買人可承受的最高價

    D、最可能的成交價

    【正確答案】 C

    【答案解析】 本題考查的是市場價值、投資價值、現(xiàn)狀價值、快速變現(xiàn)價值、謹慎價值和殘余價值。因為是為競買人確定報價提供參考依據(jù),所以評估的是競買人可承受的最高價;而如果是政府部門委托估價,則可能是掛牌底價。政府以招標、拍賣、掛牌、協(xié)議等方式出讓建設(shè)用地使用權(quán),意向用地者可能委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估其可承受的最高價。參見教材P92。

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