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影響房地產價值的權益因素包括(　)。

A、房地產權利設立和行使的限制

B、房地產區(qū)位的限制

C、房地產使用管制

D、房地產通風采光的限制

E、房地產相鄰關系的限制

【正確答案】 ACDE

【答案解析】 本題考查的是房地產權益因素。房地產的利用肯定要受到一定限制。包括：房地產權利及其行使的限制，使用管制和相鄰關系的限制。選項B屬于區(qū)位因素。參見教材P126～128。