用足音代替嘆息吧，勤奮才是磨刀石!2021年房地產估價師考試時間為11月13日、14日，建設工程教育網為大家整理了房地產估價師考試各科目備考的練習題，大家可以通過每天做房地產估價師考試的習題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產估價師考試加分!

房地產抵押價值通常指抵押房地產未設立法定優(yōu)先受償權下的價值扣除估價師知悉的法定優(yōu)先受償款后的余額。這些法定優(yōu)先受償款通常包括(　)。

A、拖欠建設工程價款

B、已抵押擔保的債權數額

C、房地產變賣處置費用

D、訴訟費用

E、其他法定優(yōu)先受償款

【正確答案】 ABE

【答案解析】 本題考查的是買賣價格、租賃價格、抵押價值、計稅價值、征收價值和保險價值。法定優(yōu)先受償款包括已抵押擔保的債權數額、發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款以及其他法定優(yōu)先受償款，但不包括為實現抵押權而發(fā)生的訴訟費用、拍賣費用、估價費用以及增值稅及附加等費用和稅金。參見教材P95。