瀑布跨過險峻陡壁時，才顯得格外雄偉壯觀。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!

下列關(guān)于房地產(chǎn)價格影響的表述中，正確的是(　)。

A、賣方市場下增加賣方稅收通常會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲

B、增加房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅收通常會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲

C、買方市場下增加賣方稅收通常會使房地產(chǎn)價格下降

D、嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款，通常會使房地產(chǎn)價格下降

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查的是制度政策因素。選項(xiàng)A，在賣方市場下，增加賣方的稅收，賣方會轉(zhuǎn)嫁給買方，通常會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲;選項(xiàng)B，增加房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收，增加持有成本，可以抑制投資和投機(jī)，通常會導(dǎo)致房地產(chǎn)價格下跌;選項(xiàng)C，在買方市場下，增加賣方的稅收，賣方無法轉(zhuǎn)嫁，會擠壓賣方的利潤，但是通常不會對房地產(chǎn)價格造成影響;選項(xiàng)D，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款，會減少未來的商品房供給，從而會使未來的商品房價格上漲。參見教材P138～139。