某宗房地產(chǎn)通過計算：新用途的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤
駿馬是跑出來的，好成績是學(xué)出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某宗房地產(chǎn)通過計算：新用途的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤>現(xiàn)狀房地產(chǎn)價值時，應(yīng)以( )為前提進(jìn)行估價。
A、維持現(xiàn)狀
B、裝飾裝修改造
C、改變用途
D、重新利用
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。經(jīng)分析、判斷，以改變用途再予以利用最為合理的，應(yīng)選擇改變用途前提進(jìn)行估價?，F(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的財務(wù)上可行的條件是：(新用途下的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤)>現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價值。參見教材P170。
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