有甲、乙兩宗區(qū)位、面積、權(quán)益、規(guī)劃條件等相似的土地
駿馬是跑出來的，好成績是學(xué)出來的。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
有甲、乙兩宗區(qū)位、面積、權(quán)益、規(guī)劃條件等相似的土地，甲土地為空地，乙土地上有建筑物，但相同限制條件下的估價結(jié)果顯示，乙土地連同地上建筑物的價值低于甲土地的價值，這是由于( )
A、乙土地上建筑物價值低于拆除費用
B、甲土地的容積率大于乙土地的容積率
C、甲土地的價值高于乙土地的價值
D、甲土地的使用期限比乙土地的使用期限長
【正確答案】 A
【答案解析】 本題考查的是最高最佳利用原則。土地上有一陳舊過時、需要拆除的建筑物V=VL+建筑物殘值-建筑物的拆除費用。關(guān)于容積率和土地使用期限的信息，題干未給出。甲乙地塊基本情況都類似，所以其土地價值應(yīng)該也差不多。參見教材P168～169。
學(xué)員討論（0）
相關(guān)資訊
- · 2022年房地產(chǎn)估價師土估實務(wù)怎么學(xué)怎么練？
- · 【收藏】2022年房地產(chǎn)估價師考試預(yù)習(xí)計劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)》學(xué)習(xí)計劃
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)》預(yù)習(xí)計劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)估價原理與方法》預(yù)習(xí)計劃表
- · 2022年房地產(chǎn)估價師《房地產(chǎn)制度法規(guī)政策》預(yù)習(xí)計劃表
- · 揭秘房估考試真相，這樣做你也能越過合格線！
- · 2021年房地產(chǎn)估價師模考密鑰直播安排
- · 2021年房地產(chǎn)估價師備考干貨合集，這些你都看了嗎？
- · 習(xí)題從哪找——碎片時間練習(xí)房地產(chǎn)估價師考試題
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
掃一掃立即下載
掃碼添加老師