駿馬是跑出來(lái)的，好成績(jī)是學(xué)出來(lái)的。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過(guò)每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求利用與估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域相同或相似房地產(chǎn)的客觀收益來(lái)推算估價(jià)對(duì)象預(yù)期收益，這主要是依據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)中的(　)。

A、合法原則

B、最高最佳使用原則

C、替代原則

D、公平原則

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查的是替代原則。不采用實(shí)際收益，而采用客觀收益數(shù)據(jù)，用的是替代原則。相同或類(lèi)似的收益性房地產(chǎn)，其平均收益率水平應(yīng)該大致相當(dāng)，即為社會(huì)一般收益率水平。參見(jiàn)教材P164～166。