某估價機(jī)構(gòu)接受保險公司的委托，對被火災(zāi)完全焚毀的房屋進(jìn)行價值鑒定
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某估價機(jī)構(gòu)接受保險公司的委托，對被火災(zāi)完全焚毀的房屋進(jìn)行價值鑒定，為保險理賠提供參考價值，價值時點(diǎn)為現(xiàn)在，則其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況分別為( )。
A、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為過去
B、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
C、估價對象狀況為過去，房地產(chǎn)市場狀況為現(xiàn)在
D、估價對象狀況為現(xiàn)在，房地產(chǎn)市場狀況為過去
【正確答案】 C
【答案解析】 本題考查的是價值時點(diǎn)原則。房屋已經(jīng)焚毀，所以需要評估房屋過去未焚毀時的狀態(tài)下，在目前市場狀態(tài)下的價值(損失額，也是理賠金額)。參見教材P162。
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