山路曲折盤旋，但畢竟朝著頂峰延伸。2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價(jià)師考試的習(xí)題，提高自己的知識(shí)儲(chǔ)備，為2021年房地產(chǎn)估價(jià)師考試加分!

某宗房地產(chǎn)成交價(jià)格為4000元/m²，首付40%之后，余款采用完全等額分期還款方式償還，平均每半年支付一次，分10年還清，利息率為8%，則該宗房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為(　)元/m²。

A、3620

B、3742

C、3909

D、4000

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是統(tǒng)一付款方式。因?yàn)橐獌斶€利息，所以名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格相等。不需要計(jì)算了。當(dāng)余額不需要計(jì)算利息時(shí)，實(shí)際價(jià)格才會(huì)低于名義價(jià)格。參見教材P185。