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某一交易實(shí)例房地產(chǎn)的使用面積為3000平方英尺，成交總價(jià)為110萬(wàn)美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清為基準(zhǔn)，假設(shè)美元的年利率為7%)，首付35萬(wàn)美元，半年后付35萬(wàn)美元，一年后付30萬(wàn)美元，余款于一年半后付清。假設(shè)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)匯率為1美元兌換7.7元人民幣，建筑面積與使用面積的關(guān)系為1：0.65，則該交易實(shí)例以建筑面積為單位的實(shí)際價(jià)格約為(　)元人民幣/m²。(1平方英尺=0.0929m2)

A、17484

B、19020

C、19754

D、20539

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查的是統(tǒng)一付款方式。統(tǒng)一付款方式，成交日一次性付清的價(jià)格。

;統(tǒng)一幣種105.91×7.7=815.49萬(wàn)元人民幣;房地產(chǎn)建筑面積=3000÷0.65×0.0929=428.769m²。單價(jià)=8154900÷428.769=19019元/m²。參見(jiàn)教材P185。