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收益法適用的條件是房地產(chǎn)的(　)。

A、收益能夠量化

B、風險能夠量化

C、收益或風險其中之一可以量化

D、收益和風險均能量化

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查的是收益法估價需要具備的條件。通過收益法的報酬資本化法公式得知，收益和風險是求房地產(chǎn)收益價格的兩個必不可少的要素，只有量化其值才能運用公式求得價格。參見教材P218。