某宗房地產(chǎn)的收益期限為38年，通過預(yù)測得到其未來5年的凈收益
通過云端的道路，只親吻攀登者的足跡。2021年房地產(chǎn)估價師考試時間為11月13日、14日，建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家整理了房地產(chǎn)估價師考試各科目備考的練習(xí)題，大家可以通過每天做房地產(chǎn)估價師考試的習(xí)題，提高自己的知識儲備，為2021年房地產(chǎn)估價師考試加分!
某宗房地產(chǎn)的收益期限為38年，通過預(yù)測得到其未來5年的凈收益分別為20萬元、22萬元、25萬元、28萬元、30萬元，從未來第6年到第38年每年的凈收益將穩(wěn)定在35萬元左右，該類房地產(chǎn)的報酬率為10%。則該宗房地產(chǎn)的收益價格為( )萬元。
A、267.35
B、287.86
C、298.84
D、300.86
【正確答案】 D
【答案解析】 本題考查的是凈收益在前后兩段變化規(guī)律不同的公式。
V=
+
=300.86萬元。參見教材P233。
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